BLOGI
Ajatuksia ja vinkkejä asunnon myyntiin.
Selkeitä ohjeita ja näkökulmia asunnon myyntiin itse: hinnoittelusta ja asiakirjoista kaupantekoon.
Mitä asiakirjoja asunnon myyntiin tarvitaan?
Isännöitsijätodistus, yhtiöjärjestys, energiatodistus ja muut. Mitä tilata, mitä tarkistaa ja mitä ne maksavat.
Miten asunnon hinta-arvio muodostuu?
Mistä hinta-arvio syntyy: toteutuneet kauppahinnat, kunto, taloyhtiö ja tulevat remontit. Miksi neliöhinta yksin johtaa harhaan.
Asunnon myynti ilman välittäjää: mitä se vaatii ja kenelle se sopii?
Mitä asunnon myyminen itse vaatii käytännössä, kenelle se sopii ja milloin välittäjä on parempi valinta.
Mitä myyjän on kerrottava ostajalle?
Myyjän tiedonantovelvollisuus asuntokaupassa: mitä on kerrottava, miten se dokumentoidaan ja miksi märkätilat ovat tärkein kohta.
Tarvitseeko osakeasuntoon kuntotarkastus ennen myyntiä?
Kosteuskartoitus, kuntotarkastus vai kuntotutkimus? Mitä ne maksavat, milloin kannattaa teettää ja miksi näkyvä vaurio ei aina ole myyjän korjattava.
Välityspalkkio: mitä se on ja miten se lasketaan?
Välityspalkkio on yleensä prosenttiosuus kauppahinnasta. Katso laskuesimerkit, mitä laki sanoo palkkiosta ja paljonko asunnon myynti itse maksaa.
Asunto-osakkeen kauppakirja: mitä siihen kirjataan ja kuka sen tekee?
Asunto-osakkeen kauppakirjaan kirjataan osapuolet, kohde, hinta, maksu ja hallinnan siirtyminen. Katso sisältö kohta kohdalta ja kuka kauppakirjan tekee.
ILMAINEN MUISTILISTA
Ota myyjän muistilista talteen.
Tilaa ilmainen asunnon myyjän muistilista sähköpostiisi ja saat samalla käytännön vinkit osakeasunnon myyntiin. Ei roskapostia, ja voit poistua listalta milloin vain.